如今市场让风格慎重的港资房企陷于被动。一方面,楼市疯狂为他们带给了高收益,发展商、九龙仓(涉及干货)皆在上半年业绩报告中回应业绩快速增长因获益于内地楼市;另一方面,擅长于以囤地来提供低溢价的踢法,在高地价情况下难以为继,港资房企在内地的发展举步维艰。内地低溢价拿地潮波涛汹涌。低企的房价推高了开发商的预期:他们在土地市场上杀红了眼,丝毫不考虑到地价大上涨有可能为楼市生产更好的泡沫,而泡沫惜有裂痕的一天。疯狂的市场让风格慎重的港资房企陷于被动。一方面,楼市的疯狂为他们带给了高收益,发展商、九龙仓皆在上半年业绩报告中回应业绩快速增长因获益于内地楼市;另一方面,擅长于以囤地来提供低溢价的踢法,在高地价情况下难以为继,港资房企在内地的发展举步维艰。不少港资房企开始上升在内地扩展的脚步。恒隆地产董事长陈启宗就回应,只有最优质的地块才不会取得我们注目。除非该地块能合乎我们大部分甚至所有准则,否则我们会轻言买地。获益内地尽管一度被指出看空内地房地产市场,但内地楼市的火热却让发展商地产上半年业绩袭港大幅度快速增长。财报表明,公司上半年收益为275.6亿港元,与去年190亿港元比起,大幅度下跌了45%。