编者按:预示着粤港澳大湾区发展规划纲要实施,深圳作为四大中心城市之一的地位突显,扎根打造出国际创意之都。政策造就之下,深圳各大区域都在摩拳擦掌大力发展各种产业经济。大机遇之下,这些区域的商业将呈现出哪些发展趋势?现有商业格局未来又将再次发生怎样的变化?深圳站独家策划深圳各区域2019商业发展趋势理解系列文章,以期为行业带给更加多思维。作为中国三大金融核心区地之一、全球总部经济聚集区、全球智能终端创意中心、国际文化创意中心福田头顶诸多光环,是深圳行政、金融、文化中妥妥的C位。中心功能的地位对商业发展的起到不言而喻。目前,福田已构成了以福田CBD为中心,华强北、梅林、农林等多个商圈环绕着发展的多元格局,福田COCO PARK、皇庭广场、深业上城、华强北九方等多个商业项目挤满于此,推展着福田朝着世界级城市会客厅的方向发展。2019年粤港澳大湾区规划的实施,坐落于粤港澳大湾区中轴线上的福田,未来将竣工集商务、文化、时尚、生活于一体的复合型国际化大商圈。据不几乎统计资料,未来两年,福田区仍将步入深圳One Avenue卓悦中心、深圳PAFC Mall、深圳中洲海湾C FutureCity等7个商业项目的亮相,这些项目落地竣工后,将推展福田更进一步沦为国际大都市的核心地标。以CBD为核心各片区商业多元化发展根据《2019福田区政府工作报告》表明,2018年福田生产总值突破4000亿元,快速增长7.4%;社会消费品零售总额约1824.8亿元,快速增长7.4%,倒数14年位居全市首位。在经济务实发展的态势下,福田商业的发展也更进一步成熟期与兴旺。根据输掉在选址数据统计资料表明,目前,福田区已构成了以CBD商圈为中心,华强北、益田、下沙、农林、梅林、百花商圈环绕着发展的多元格局。从商圈的发展历史来看,福田CBD、华强北、农林、百花归属于传统商圈,益田、梅林、下沙则是近年来发展一起的新兴商圈;从商圈电磁辐射客群的功能来看,福田CBD、华强北的商业项目客群电磁辐射范围广,是商业发展更为成熟期的市级商圈,益田、梅林、下沙为区域型商圈,这些片区的商业项目以区域型、社区型商业居多,主要获取社区居民的日常商品和服务。